Dr. J.C. Hartogslaan 43 4

Op een goede locatie in Arnhem-Noord en op steenworp afstand van het gezellige centrum van Arnhem bied ik deze riant en lichte 5-kamerappartement op de bovenste woonlaag. Deze bovenwoning heeft twee zonnige balkons. In de onderbouw is een riante berging. Om de hoek bevindt zich één van de meest trendy wijken van Arnhem, het populaire Modekwartier. Kom gerust eens kijken bij dit fijne appartement met bijzonder veel buitenruimte!

Classification:
Via de centrale hal met een intercomsysteem, brievenbussen en het trappenhuis kom je uit bij de voordeur van het appartement.

Bij binnenkomst in de ruime hal is er toegang tot alle vertrekken. De hal is de spil van het appartement dus daar staat nu de eettafel waardoor de ruimte optimaal gebruik wordt. De goed bemeten woonkamer (eenvoudig twee kamers) is aan de voorzijde gelegen en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en fraai uitzicht door de hoekligging en veel privacy. Er is een deur naar het zonnige balkon aan de voorzijde. Alle 4 de slaapkamers hebben een vaste kast en toegang tot een balkon.
De praktische en nette badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De keuken met een aanrechtblok heeft diverse apparatuur en de aansluiting voor de wasmachine.
Aan de achterzijde hebben zowel de keuken en de slaapkamers toegang naar het balkon aan de achterzijde.

Naast de perfecte locatie valt op dat de vertrekken in het appartement slim en praktisch zijn ingedeeld. Het onderhoud is in zijn algemeenheid goed te noemen en het geheel is in overwegend lichte kleurstellingen uitgevoerd. De vloeren zijn voorzien van keurige laminaatvloer. Op het gebied van isolatie kunnen wij u melden dat alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Verwarming en warm water geschiedt middels een verwarmingsinstallatie van het merk Remeha die dit jaar nieuw is geplaatst.

Vereniging van Eigenaren (VvE):
De Vereniging van Eigenaren is actief en goed bij kas. Er wordt minimaal eenmaal per jaar vergaderd en de opgemaakte meerjarenonderhoudsbegroting bewaakt het onderhoud in relatie tot de toekomstige jaren. De servicekosten bedragen momenteel € 194,-- per maand en er is ook een gezamenlijke opstalverzekering aanwezig.

Location:
De Dr. J.C. Hartogslaan ligt tussen de Velperweg en het Modekwartier in Klarendal. Het is een brede, groene laan, met voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving maar ook de bushalte op 3 minuten lopen. En op 5 fietsminuten van de binnenstad en aan de rand van het Modekwartier, een hippe wijk vol met ateliers en winkels van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. Ook de horeca neemt een vlucht in de wijk, met de gezellige koffie- en eetcafés Sugar Hill en Loca, eetcafé Goed proeven, Café Caspar en designhotel Modez. Op steenworp afstand is er de Albert Heijn en om de hoek is er een verse bakker. Aan de Klarendalseweg is ee klein winkelcentrum Klarendal met diverse winkels en de buurt heeft meerdere scholen en mogelijkheden voor kinderopvang. Ook het NS Station Velperpoort ligt op loopafstand en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. De schitterende parken Klarenbeek (met o.a. zwembad Klarenbeek) en Angerenstein zijn op loopafstand gelegen.

Zeker het melden waard:
Woonoppervlakte van 88m2
Buitenruimte 13m2
Berging in de onderbouw van 20m2
Kunststof kozijnen met dubbel glas
Verduurzamingsplan in vve aanwezig
Servicekosten € 194,-
Nieuwe cv combiketel van het merk Remeha
Acceptance in consultation